Esta casa com 92m² é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel novo, bem localizado e com uma série de vantagens. O sobrado está totalmente quitado e oferece três dormitórios, proporcionando conforto e espaço para toda a família!!! O imóvel conta com dois banheiros completos e um lavabo, atendendo bem às necessidades dos moradores e visitantes. As duas vagas de garagem garantem praticidade e segurança para os veículos, além de um box adicional para armazenamento!!! Localizado em uma rua tranquila e sem saída, o sobrado oferece um ambiente seguro e calmo, ideal para quem valoriza paz e privacidade. A proximidade com o Shopping Boa Vista e a vasta infraestrutura de comércio e serviços ao redor facilitam o dia a dia dos moradores. O acesso à Marginal Pinheiros, Avenida Nossa Senhora do Sabará e Avenida Washington Luís é rápido e conveniente, permitindo deslocamentos fáceis para diferentes pontos da cidade, além do fácil acesso a transporte público. A estação Adolfo Pinheiro da linha lilás do metrô fica a apenas 5 minutos, oferecendo mais uma opção de transporte público eficiente! O sobrado está à venda em um condomínio fechado, proporcionando um ambiente seguro e com maior privacidade. Além disso, a proximidade com o Shopping Boa Vista garante conveniência e uma ampla oferta de lazer e serviços. Com um excelente acabamento e pronto para morar, este sobrado é uma oportunidade imperdível para quem busca um imóvel novo, bem localizado e com todas as comodidades necessárias para uma vida confortável e prática. Agende sua visita e conheça este excelente sobrado, que oferece uma combinação perfeita de conforto, praticidade e localização privilegiada. Suriel Negócios Imobiliários Confiança e tranquilidade na hora de encontrar o seu lar! CRECI 42221-J